Como funciona o processo de trabalho de uma imobiliária?

Hoje em dia a compra de terrenos e imóveis é um excelente investimento em longo prazo, pois com o crescimento populacional e a falta de locais para se morar, ter imóveis para alugar e vender traz para os seus proprietários boas fontes de renda. Porém, todo o processo de venda e locação é muito complicado e demanda um tempo que muitas vezes o investidor não possuí e, com isso, surge a necessidade de contratar uma imobiliária para fazer toda a intermediação.

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Você sabe como funciona o trabalho de uma imobiliária?

Suponhamos que você deseje vender um imóvel, o processo de negociação irá acontecer da seguinte maneira:Primeiramente você precisa entrar em contato com uma imobiliária para que ela envie um corretor cadastrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) do seu estado para que ele possa fazer uma avaliação de valor para o seu imóvel.Essa estimativa será feita de forma gratuita caso você aceite os termos de venda da imobiliária. Caso não haja um acordo, a imobiliária pode cobrar aproximadamente R$ 500,00 pela avaliação.

Após essa avaliação o seu imóvel será fotografado e preparado para a venda.Serão instaladas placas publicitárias e também ele entrará no portfólio de imóveis da imobiliária. A partir disso, a empresa começará a fazer contatos para encontrar interessados na aquisição do imóvel. A partir do momento que pessoas interessadas forem surgindo, serão marcadas visitas no local para apresentação aos possíveis compradores.

Depois de tantas visitas, caso surja alguém interessado na aquisição, começará o processo de pagamento e transferência de imóvel.A presença do proprietário é obrigatória em alguns momentos, como no momento da definição dos valores e na hora de assinar os papéis. Todo esse processo será mediado pela imobiliária, que cuidará para que você tenha suas perspectivas atendidas com a venda do imóvel.

Com a finalização da venda, a imobiliária cobrará a sua parte do processo de venda.Esse valor já é estabelecido pelo CRECI da sua região e se baseia em uma porcentagem do valor total do imóvel.Esse valor pode ser pago à vista ou a prazo, dependendo de como você optar. A respeito da porcentagem, ela pode varia de 6% valor baseado nas imobiliárias, até 10% que são os valores cobrados em São Paulo.

Caso você tenha um imóvel e não está disposto a fazer a venda sem a ajuda de profissionais, entre em contato com uma imobiliária da sua cidade e garanta um tratamento adequado e seguro para a venda do seu imóvel.

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